Rénover son appartement : conseils, délais et prix moyen au m2
Rénovation complète d'appartement, rénovation lourde avec agencement, simple rafraîchissement de votre intérieur. Renov-ex vous guide dans l'univers de la rénovation d'intérieur d'appartement ou de maison.
Vous souhaitez acheter un nouvel appartement à rénover mais vous n'avez aucune idée de ce que cela va vous coûter ? Vous ne savez pas à qui vous adresser ou n'avez que peu d'expérience sur la durée d'un chantier de rénovation ?
Renov-ex vous explique, vous conseille et vous guide pour vos futurs travaux.
1. Rénovation complète
Si vous souhaitez engager d'importants travaux pour repenser entièrement votre appartement, il s'agit alors d'une rénovation dite complète incluant l'ensemble des travaux d'intérieur listés ci-dessous :
- Rénovation des pièces humides : cuisine et salle de bain
- Modifications des réseaux : l'électricité, la plomberie et les réseaux d'eau (vannes d'arrêt, raccordement sur colonne immeuble, changement des descentes, etc.)
- Changement des fenêtres (menuiseries extérieures) en rénovation ou dépose totale
- Création ou modification des pièces : création de cloisons en plaques de BA13 non porteuses type Placo
- Rénovation des sols : ponçages des parquets ou pose de nouveaux revêtements : parquets, carrelages, vinyles ou moquettes.
- Peinture de l'ensemble de l'appartement : rebouchage, traitement des fissures, enduits de finition et mise en peinture
Coût habituellement pratiqué pour ce type de rénovation : Entre 700 et 1 200 € par m² TTC.
2. Rénovation lourde
Pour des projets de grande envergures, une rénovation lourde comprend les travaux cités ci-dessus auxquels s'ajoutent les lots suivants :
- Modification de la structure du plancher par renforcement structurel
- Isolation complète par l'intérieur ou l'extérieur des murs de façades
- Changement de la porte d'entrée de votre appartement
- Dépose ou ouverture de murs porteurs comprenant les études structurelles nécessaires par un bureau d'étude
- Création de nouvelles pièces humides (salle de bains ou cuisine) dans des pièces sèches
- Ouverture de trémie et fourniture d'un escalier
Coût constaté de ce type de travaux : Entre 1 100 et 2 000 € par m² TTC.
3. Rafraîchissement avant emménagement
Pour des travaux légers dans votre logement suite à un achat par exemple :
- Changer de la moquette
- Ponçage des parquets
- Arracher le papier peint
- Remplacer du carrelage ou de la faïence
- Réfection des peintures : ponçages et mise en peinture avec couleur
- Changement d'un ancien WC par un nouveau suspendu type Géberit
Coût de ce type de rénovation : Entre 100 et 500 € par m² TTC.
La durée d'un chantier de rénovation d'appartement ou de maison:
Combien de temps va durer mon chantier ? Que dois-je prévoir ? Puis-je rester dans les lieux ?
Bulle Home répond à vos interrogations.
La durée envisageable pour rénover son appartement va varier en fonction de 3 critères :
- La surface de l'appartement ou de la maison
- Le type de travaux à effectuer
- L'accessibilité du chantier
Renov-ex vous explique, vous conseille et vous guide pour vos futurs travaux.
1. Rénovation complète
Si vous souhaitez engager d'importants travaux pour repenser entièrement votre appartement, il s'agit alors d'une rénovation dite complète incluant l'ensemble des travaux d'intérieur listés ci-dessous :
- Rénovation des pièces humides : cuisine et salle de bain
- Modifications des réseaux : l'électricité, la plomberie et les réseaux d'eau (vannes d'arrêt, raccordement sur colonne immeuble, changement des descentes, etc.)
- Changement des fenêtres (menuiseries extérieures) en rénovation ou dépose totale
- Création ou modification des pièces : création de cloisons en plaques de BA13 non porteuses type Placo
- Rénovation des sols : ponçages des parquets ou pose de nouveaux revêtements : parquets, carrelages, vinyles ou moquettes.
- Peinture de l'ensemble de l'appartement : rebouchage, traitement des fissures, enduits de finition et mise en peinture
Coût habituellement pratiqué pour ce type de rénovation : Entre 700 et 1 200 € par m² TTC.
2. Rénovation lourde
Pour des projets de grande envergures, une rénovation lourde comprend les travaux cités ci-dessus auxquels s'ajoutent les lots suivants :
- Modification de la structure du plancher par renforcement structurel
- Isolation complète par l'intérieur ou l'extérieur des murs de façades
- Changement de la porte d'entrée de votre appartement
- Dépose ou ouverture de murs porteurs comprenant les études structurelles nécessaires par un bureau d'étude
- Création de nouvelles pièces humides (salle de bains ou cuisine) dans des pièces sèches
- Ouverture de trémie et fourniture d'un escalier
Coût constaté de ce type de travaux : Entre 1 100 et 2 000 € par m² TTC.
3. Rafraîchissement avant emménagement
Pour des travaux légers dans votre logement suite à un achat par exemple :
- Changer de la moquette
- Ponçage des parquets
- Arracher le papier peint
- Remplacer du carrelage ou de la faïence
- Réfection des peintures : ponçages et mise en peinture avec couleur
- Changement d'un ancien WC par un nouveau suspendu type Géberit
Coût de ce type de rénovation : Entre 100 et 500 € par m² TTC.
La durée d'un chantier de rénovation d'appartement ou de maison:
Combien de temps va durer mon chantier ? Que dois-je prévoir ? Puis-je rester dans les lieux ?
Bulle Home répond à vos interrogations.
La durée envisageable pour rénover son appartement va varier en fonction de 3 critères :
- La surface de l'appartement ou de la maison
- Le type de travaux à effectuer
- L'accessibilité du chantier
Vous souhaitez rénover votre appartement ?
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Les bonnes raisons pour rénover son appartement :
Raison numéro 1 : Rénover un bien acheté en mauvais état
Bravo ! Vous souhaitez ou venez d'acquérir un nouvel appartement en très mauvais état. Les appartements à refaire vous permettront d'aménager l'espace entièrement à votre goût. Intégrer le financement de vos travaux dans votre prêt immobilier facilitera votre projet.
Raison numéro 2 : Agrandir ou modifier votre espace
Anciennement les appartements étaient configurés en petits espaces et pièces de vie. Les pratiques aujourd'hui évoluent. Une grande pièce regroupant salon, salle à manger et cuisine remplace nos anciens volumes. Démolir des cloisons, refaire une pièce à vivre centrale apporteront luminosité et bonheur à votre nouvel intérieur.
Raison numéro 3 : Isoler son appartement
L'isolation de votre appartement est un atout majeur pour vos dépenses d'énergie. Que ce soit pour la planète ou votre portefeuille, un nouveau confort vous attend. Isoler vos murs et changer vos fenêtres vous permettront de diminuer la sensation de parois froide dans votre intérieur. Des aides existent sous formes de crédit d'impôts par exemple pour vous permettre de franchir le pas.
Quelques conseils made in Bulle Home pour rénover son appartement avec un budget contrôlé :
Etape numéro 1 : définir son budget
Votre budget déterminera la taille et la profondeur de votre projet de travaux. En fond propre ou avec l'aide d'une banque, votre capacité financière définie vous permettra d'orienter vos recherches d'entreprises générales de bâtiment.
Etape numéro 2 : définir son projet
Si vous souhaitez faire un simple rafraîchissement ou une rénovation d'envergure, il vous faudra vous orienter vers des sociétés de rénovation différentes. De même, votre capacité à vous projeter ou non est à définir. Dans le premier cas, une entreprise de rénovation vous suffira. Dans le second, nous vous conseillons de contacter une société capable, en plus des travaux bien évidemment, de vous fournir des plans de conception.
Etape numéro 3 : pensez sur le moyen / long terme
Le prix en bas de page (total du devis) est le premier élément que vous regardez et souvent le seul critère de choix. Même si c'est un point très important, un devis moins élevé, voire en dessous des prix du marché, peut finalement vous revenir beaucoup plus cher. Demandez toujours à l'entreprise que vous souhaitez faire travailler les éléments suivants : attestation d'assurances, visite d'un chantier en cours et/ou terminé. Privilégiez les sociétés ayant pignon sur rue et au moins 2 ans d'ancienneté.
Etape numéro 4 : préparer son chantier
Optez pour une entreprise bien organisée qui planifiera au plus juste la durée de vos travaux. N'écoutez pas les entreprises de bâtiment qui disent oui à tout. Des travaux qui se déroulent dans la sérénité passent par une préparation la plus fine possible : plans du projet (cloison, électricité, plomberie,...) et commande des fournitures avant le démarrage du chantier afin de ne jamais être bloqué et retarder éventuellement vos travaux.
Quelques rénovations Renov-ex :
Rénovation 150 m2
Rénovation 100 m2
Rénovation 60 m2
Qu'est-ce qu'une entreprise générale ?
Une entreprise générale est une société de rénovation qui interviendra pour votre chantier en "tous corps d'état".Cela signifie qu'elle est en mesure d'intervenir sur l'ensemble de votre projet, de la démolition, en passant par les lots techniques (électricité, plomberie), l'isolation, aux travaux de finition (parquet, carrelage, peinture). C'est la solution idéale pour rénover un appartement complet.
Les avantages de l'entreprise générale de rénovation :
- Un seul interlocuteur : une rénovation d'appartement regroupant un grand nombre de corps de métier différents, avoir un seul interlocuteur qui gère l'ensemble vous simplifiera grandement la vie.
- Un délai de chantier maîtrisé : dans le cas où vous vous engagez avec plusieurs artisans, la responsabilité de la gestion du planning vous incombera. N'étant pas du métier, les risques sont grands que la coordination entre les différents intervenants se complique et entraîne des délais de chantier plus longs que prévu. Pensez aussi aux responsabilités de chacun : en lot séparé, chaque intervenant risque de reprocher à l'autre les éventuels problèmes inhérents à un chantier (casses, propreté du chantier, ouvrage abîmé,...). L'entreprise générale gérera l'ensemble de ces sujets dont vous n'aurez pas à vous préoccuper.
- Une plus grande souplesse : hormis les travaux, il est souvent nécessaire de réaliser des études en amont des travaux (structurelles, fluides, thermique,...) voire des plans de conception. L'entreprise générale bien organisée vous apportera ces services.
Pour une estimation précise de vos travaux,merci de nous contacter au:0613727706 ou nous envoyer un e-mail:lehmane.renovex@netcourrier.com
